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[出售]中海城(圣朝菲) | ||||||||
| 更新于：2008-3-26 15:27:45 已被阅读：次 所属地区：朝阳区 [收藏此信息] [删除此信息] | ||||||||
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| 中海城II圣朝菲介绍 交通和配套 带动京东南板块迅速崛起 中海城Ⅱ圣朝菲，建筑面积15万平米，集粹方庄高端生活配套圈、东四环国际商业消费圈、CBD商务核心圈三大商圈优质资源，自主配套丰富齐备。地铁10号线成寿寺站穿越项目区内，地铁5号线宋家庄站轻松到达，双环双轨顺畅交通将快速连通CBD、亚奥和中关村三大版块及城市各生活网络与繁华地段。同时随着成寿寺路的拓宽改造建设，项目所在区域路网日益完善，交通优势日趋明显。 环境样板：世界风情地理，自然中的大美之家 中海城Ⅱ圣朝菲以人生活最舒适为尺度标准，把惬意、自由、舒缓、现代的地中海生活原味移植，于CBD之上全力打造清新、自然、休闲、浪漫的环境样板，唯美演绎地中海小镇的异域风情。 首先，依据地中海建筑风格的特点，园区被分割为三个东西向宅间面，两条南北向穿行线。在面与线的相交部分，形成了关键的“点”，这些点被赋予了更多的含义，或为交通节点，或为景观节点，使园区景观富于起伏变化。 其次，项目在景观细节设计上别巨匠心，立足北京的地域特色，将精细丰富的绿植、小品有机整合，利用微地形变化，形成高低有致、错落共生的真正自然生态环境，让建筑与景观相生相用，以达成人与自然、人与空间的和谐共融。 同时，结合庭院的布局特点，中海城Ⅱ圣朝菲在人行步道的设置上采用了直线形、曲线形、折线形等多种线形方式，辅以砖、花岗岩、板岩等多种材料的组合，形成完整、丰富的人行路径。项目分别设置了满足儿童和老年活动场所、林下休闲座椅等功能性空间，充分满足业主舒适生活的需要。 更加难能可贵的是，利用植物的不同组合，中海城Ⅱ圣朝菲打破了建筑间的僵化空间，形成活泼、和谐的空间——春则繁花似锦，夏则绿荫暗香，秋则霜叶似火，冬则翠绿常延。 中海城Ⅱ圣朝菲在社区布局上颇为“讲究”，优雅和谐的建筑围合着庭院绿地，以严谨对称的格局、壮观华丽的轴线、丰富气派的空间序列渲染着其悠然自得。 凭借以人为本的围合式景观规划，通过绿化空间的整合，项目将社区建筑与园林景观充分融合，创造出丰富的视觉效果变化和趣味性的户外休闲空间——每一栋楼、每一间房、每一面窗、每一个阳台、每一个角度都被赋予丰富多彩的景观视野，从而为每一位身临其间的品位之士都提供了一个健康的起居空间和惬意的优雅心态。 同时，围合式规划也充分保证了社区内空间的相对独立和丰富，有利于社区的内采光和内通风，保证了社区健康、生态的小环境，并有利于促进社区邻里情谊价值的建设。 可以说，在中海城Ⅱ圣朝菲的社区内，旖旎坡景、雅致小品、精致庭院、地中海建筑共同演绎出了动静相宜的韵律之美，呈现出了欧洲繁复美学与地中海洗炼美学融合的特色。 其实，这也是开发商构划中海城Ⅱ圣朝菲之初所追求的所谓“意境”——意是寄情，境是遇物。情由景生，景由心造，景情交融于一个围合的和谐环境之中从而产生意境。 建筑样板：世界建筑博物馆，一个街区一种风情 项目在布局方面上，由阳光薄板、景观点塔围合布局形成院落生活空间，纯粹地中海风情，浪漫飘逸，正是城市精英们梦寐以求的“心灵乐土”。 在整体设计上，中海城Ⅱ圣朝菲楼宇间的空间随着楼体的高度、阴影、凸凹变化而形成不同的形状，而微微的“弧形”楼宇设计为庭院空间引入了更多变化。 在立面设计上，温暖、清新的色彩搭配粗犷的面材肌理，自然中显露别墅般气质，历久弥新。项目以石材底座配以檐口线脚，楼身饰以浅黄色砖，以红色面砖加重。顶层局部采用高级涂料的处理，而颜色的选择仍然是要表达地中海的明亮特征。 同时，项目通过不同的建筑元素的使用，如门廊、柱式、拱门、铁艺栏杆、檐口线角、底座等等建筑元素的精巧设计，打造出了一条风格各异、空间变化丰富的天际线。 此外，为了强调建筑的和谐性，项目的中间两排楼宇被设计成首二层的两层花园洋房，用来强调房屋基座的重要性。每个花园洋房都具有独特的个性细部特征，以充分切合人行视线高度的肌理和人性尺度，并使之与园林、水景、雕塑之间光影的交织变幻构成舒适、悠然又品味高雅的意境，使得整个社区扑朔迷离涵养深湛。 可以说，清秀挺拔、国际时尚的建筑外观结合自然林园、朗阔空间，共同为中海城Ⅱ圣朝菲营造出了一种现代、精致、清雅、具有艺术气质的高品位地中海风情。 在户型细节设计方面，中海城Ⅱ圣朝菲的设计师们精心设计了多种经典灵动户型——101m2两居、130m2三居及338m2TH、190m2PH、201m2LF三种TOWNHOUSE户型，并充分利用板式住宅特有的通透式户型格局，确保户户朝阳、室室通风、明厨明卫、动静分区、洁污分离、公共空间与私密空间分开。 同时，兼顾实用与品位双重原则，中海城Ⅱ圣朝菲在细节上更强调集约功能性及居家舒适性，全面升级了阳光室、挑空起居室、开放厨房、步入式景观阳台等别墅级空间细节，最大限度将阳光、新鲜空气等自然元素引入室内，充分满足现代家庭健康生活要求，全面升华居住品位。 中海物业 将尊崇服务注入产品 为了保证业主的生活更加贴心和舒适，中海城Ⅱ圣朝菲将引入中国首屈一指的金牌大管家——中海物业，将管理服务的灵魂注入产品，引领中国房地产开发和服务的新纪元。 中海物业作为中国最大的物业管理公司之一，拥有高素质的队伍、先进的管理理念与专业的管理水平，率先引进港式物业管理体系，以“严格要求、创造卓越”为承诺，提供创新、全程、主动、高尚的服务。在香港及北京、广州、深圳、上海等全国各大城市，中海物业业绩突飞猛进，受到业内外关注与好评。 于细微之处体贴业主的生活，将业主的舒适与尊崇感受放在首位……中海物业将与中海城Ⅱ圣朝菲的每一位尊贵主人共同走过值得回味的人生。 中海城介绍 【中海城】位于北京市东南部，处于东南三环和东南四环之间。西侧紧邻成寿寺路，东距京津唐高速路为800米，北距三环路为1500米，南距四环路1000米。 项目所在区域是北京市未来的城市发展区，位于北京市新规划的东部发展带上，是津唐地区进出北京的门户。区域经济已经取得了长足发展，区内包括分钟寺桥至潘家园三环路沿线的区域经济中心，大洋路商业街是华北地区较大的专业建材批发交易中心、木樨园商圈，以服装批发为主的商业中心区等经济圈。 区域交通非常发达，前往北京其他城区或进出北京乃至出入境都比较便捷。可与市中心区、政府办公区、CBD商贸区、机场高速路等关键区位保持直接、迅捷的联系。规划中的地铁四号线、轨道交通5号地铁线环伺周边，成寿寺路拓宽在即，届时交通优势将进一步凸显。 【中海城】总占地面积70万平米，规划建筑面积为170万平米，其中住宅面积为133万平米，由板式小高层楼、点塔等组成；配套建筑面积为38万平米，包括办公、酒店、商业街等建筑功能。 项目包括学校一所，将采取和名校联合办学方式，引进一所名校。项目将设置2个会所，会所面积总合达7000平米左右，包括游泳、健身等运动功能。 项目的市场定位为【纯粹异域风情的国际化风格社区】，通过对“北美”风格、“地中海”风格、“北欧”风格、“东南亚”风格、“澳洲”风格等特色鲜明的、国际化风格的建筑组团的塑造，形成一个具有异国请调的小区风貌。 项目从城市设计的角度进行居住区的筹划。在创造高质量居住环境的同时，丰富和完善城市空间与功能，使项目成为城市的有机组成部分，并带动周边相关产业及周边经济的发展，这也是大型项目与周边小型项目的本质区别。 在项目的总体规划中，以块状布局方式将公共配套设施集中设置，营造出东西走向的区域中心（town－center）。体现出项目的城市属性特征，增强居住者的归属感，具有明确的可识别性。以区域中心（town-center）的广场为交点，向南北延伸出3公顷的公共绿地，绿地贯穿整个社区，成为各组团共享空间。区域中心与绿轴的十字交叉构成了整个居住区的骨架。 规划采用了大开放小围合的建筑布局，整个区域由多个围合式的小型居住组团构成，既保证了居住的安全性和私密性，还能保证生活和交通的便利性。 项目的园林景观设计别具特色，独创“水系泉城”引领北京城市环境设计全新潮流；通过趣味性、变化性的小型喷泉的景观处理，解决了维护成本同时，营造了以水元素为核心的生态环境，【中海城】将是北京第一个以水化率为衡量指标的水景社区。 项目平均容积率为2.0，一期的容积率更是低至1.95。一期采用薄板楼型、点塔等建筑形式，户型以2居、3居市为主，3居主力户型面积为120平米左右，二居户型为90—100平米之间。户型设计采用明卫、独立餐厅等人性化设计，以人居尺度为基础进行功能布局，功能分区更细化、更合理。在朝向、采光、通风、观景、得房率方面具有明显的优势。 【中海城】由著名地产品牌中海地产投资开发，中海地产一贯奉行“诚信卓越 精品永恒”为品牌理念，在产品设计、工程质量方面具有无与伦比的优势。中海地产在北京经过6年的业绩积累，积累了相当的品牌价值，加上近几年凭借中海雅园、中海紫金苑、中海馥园、中海凯旋的综合知名度以及中端产品枫涟山庄等项目已经形成良好的口碑。 中海地产致力将【中海城】打造成北京市的精品大盘。 周围交通： 项目西侧直线距离4公里到达木樨园商业中心区，距离京津唐高速公路为800米。另外未来地铁五号线与十号线的建设通车，将进一步缩短了与其他区域的距离。周边路网发达，交通十分便利。 配套设施： 项目所在区域是北京市未来的城市发展区，位于北京市新规划的东部发展带上，是津唐地区进出北京的门户。区域经济已经取得了长足发展，区内包括分钟寺桥至潘家园三环路沿线的区域经济中心，大洋路商业街是华北地区较大的专业建材批发交易中心、木樨园商圈，以服装批发为主的商业中心区等经济圈。 项目规模： 占地面积：80公顷 建筑面积：170万平方米 楼座展示： 3000户，一期1500套 塔楼18层、板楼11层 四期5栋楼,7和11层板楼 销售许可证： 京房售证字(2008)74号 |
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